50% do imóvel localizado na Rua Antônio Justino, 772, Pompeia, Belo Horizonte/MG, e seu terreno formado pelo lote 12, da quadra 103-A do bairro Vera Cruz, com área de 300 m², limites e confrontações da planta respectiva. Conforme auto de reavaliação no imóvel possui 3 construções. Construção n° 01: casa de alvenaria edificada na parte da frente do lote, constituída no primeiro piso, de 1 cozinha do tipo “americana”; 1 copa com dispensa; 1 sala de estar, área de serviço e garagem para 3 carros. No segundo piso é também constituída de 1 quarto de 2 ambientes com banheiro (suíte), guarda-roupas e sapateira instalados em cômodos anexos (recuos laterais); 1 sala de televisão; 2 quartos; 1 banho social e 1 varanda coberta. No terceiro piso está construído um terraço coberto com banheiro (um espaço de convivência social). O acesso à área é feito por escada também de alvenaria localizada nos fundos da construção (lado esquerdo) passando pelo pátio existente entre as construções n° 01 e n°02. Construção n° 02: casa de alvenaria edificada na parte dos fundos do lote constituída de 1 cozinha do tipo “americana”; 1 sala de estar, 1 copa; 2 quartos; 1 banho social; área de serviço e 1 varanda pequena em “L” parcialmente coberta. Construção n° 03: imóvel de alvenaria para uso comercial, edificado na parte dos fundos do lote, constituído de uma sala maior (usada para o desempenho da atividade-fim do empreendimento) uma sala menor (usada como recepção/espera) e um banho social. No local foi identificado o funcionamento de um pequeno centro de estética. Avaliado a integralidade em R$ 1.200.000,00. AVALIAÇÃO DE 50%: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). ÔNUS: Nada consta. MATRÍCULA: 32.404 no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 27/03/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. OBSERVAÇÃO: Imóvel encontra-se registrado em nome dos antigos proprietários. Foi adquirido em 07/08/1985 conforme contrato de compra e venda de id 3f811d1. Nos termos do despacho de id a677e77 e sentença de id 935a6f8 caberá AO ARREMATANTE eventual regularização do imóvel objeto do leilão.