Aberto para LancesVenda diretaCódigo: 349/202640% abaixo do valor de avaliação

FAZENDA MORRO DA FORQUILHA COM INDÚSTRIA DE CACHAÇA CAPIM CHEIROSO | 32 HA | SANTA BÁRBARA/MG

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Lote 01

SÍTIO MORRO DA FORQUILHA — 32 HA COM CASA SEDE, HOSPEDAGEM, ÁREA DE LAZER E INDÚSTRIA INTEGRADA DE CACHAÇA CAPIM CHEIROSO

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Documentos do lote

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Descrição do Lote

Forma de pagamento do lance

Lance exclusivamente à vista.

Descrição completa do Lote:

Oportunidade excepcional na região de Santa Bárbara/MG: propriedade rural de 32 hectares com infraestrutura residencial, turística e indústria integrada de cachaça Capim Cheiroso — marca premiada, certificada (ANPAQ, INMETRO, Certifica Minas) e com histórico de exportação.

Imóvel rural

Área total: 32 ha — Sítio Morro da Forquilha, Zona Rural, Santa Bárbara/MG
Matrícula: 3.388, fls. 75, Livro 2-M — CRI Santa Bárbara/MG

Área social e hospedagem

Casa sede — 200 m² (1 suíte master + 2 semi-suítes)
Núcleo de hóspedes — 200 m² (sala para 3 ambientes + 4 suítes)
Área de lazer — 280 m² (piscina com cascata, churrasqueira, sauna e banheiro)

Infraestrutura operacional

02 casas de caseiro (50 m² e 70 m²)
Curral de 400 m² com baias, paiol e ensiladeira
Trator John Deere com implementos
03 transformadores de geração de energia
Estação de tratamento de água (fábrica e residências)

Indústria Capim Cheiroso — produção integrada

Canavial (5 ha), moagem, fermentação, destilação em alambique de cobre, armazenagem, envelhecimento, filtragem, padronização, envase e rotulagem. Capacidade de 30.000 a 35.000 litros/safra.

Linha de produtos: Caipira, Cristal (medalha Gran Ouro Bruxelas), Topázio e Rubi (extra premium). Produtos registrados no MAPA.

Estoque existente com potencial comercial estimado em até R$ 3 milhões (Caipira, Cristal, Topázio e Rubi — abril/2025).

Diferenciais

Marca consolidada, premiada internacionalmente e preparada para exportação
Potencial turístico (hospedagem estruturada + proximidade de pontos de Santa Bárbara e região)
Área apta para exploração de energia solar (fazenda solar)

Condições de venda

Valor: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais)
Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da transação (paga pelo comprador)
Venda livre e desembaraçada de ônus por conta do vendedor
Documentação e transferência sob responsabilidade do contratante em caso de êxito

Visita agendada mediante contato (31 3024-4451 ou 98977-8881)
Propostas sujeitas à análise

Proposta de aquisição

Este lote admite proposta escrita ao leiloeiro, inclusive com valor ou condições diferentes do lance mínimo, sujeita à aceitação do comitente vendedor. O caminho é: preencher o rascunho → baixar o PDF → assinar (certificado, GOV.br ou no papel) → enviar por e-mail. Isso não substitui o lance neste site.

Status do lote

Aberto para Lances

Valor de Avaliação

R$ 10.000.000,00

1º Leilão

R$ 6.000.000,00

60%

Incremento mínimo

R$ 50.000,00

Lance inicial

R$ 6.000.000,00

Próximo lance sugerido

O valor mínimo para o seu lance é R$ 6.000.000,00 (lance atual/inicial + incremento mínimo).

À vista

Como comprar

1 - Conta

Pendente

Entre ou cadastre-se para comprar neste lote de venda direta.

Entrar Criar conta

2 - Aprovação do cadastro

Pendente

Depois do cadastro, a equipe do leiloeiro analisa e aprova. Só então você pode se habilitar no leilão e seguir para os lances.

3 - Habilitação no leilão

Pendente

Leia e aceite o edital para liberar lances.

4 - Confirmar compra

Pendente

Conclua as etapas acima: conta, aprovação do cadastro e habilitação. Depois, a confirmação da compra será liberada aqui.

0 lances recebidos

Modo da calculadora

Use a simples para custos rápidos. A avançada abre um painel completo em tela ampla.

Calculadora de Custo Total

Faça uma simulação da viabilidade do seu lance.

Tipo de calculadora

Detectado: Imóvel

Lance Atual (R$)

Forma de simulação do lance

Este lote aceita apenas lance à vista.

Taxa de Comissão do Leiloeiro (%)

Confira no edital (normalmente 5% ou 10%).

ITBI (%)

Outras Taxas (R$)

Escritura/Registro/Cartório (%)

Preencha os campos à vontade. O resultado completo é liberado após o cadastro ou login.

Participando de um leilão pela primeira vez?

Baixe o Guia Completo para participar de leilões judiciais e extrajudiciais.

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Histórico de lances

Status do lote

Aberto para Lances

Valor de Avaliação

R$ 10.000.000,00

1º Leilão

R$ 6.000.000,00

60%

Incremento mínimo

R$ 50.000,00

Lance inicial

R$ 6.000.000,00

Próximo lance sugerido

O valor mínimo para o seu lance é R$ 6.000.000,00 (lance atual/inicial + incremento mínimo).

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3 - Habilitação no leilão

Pendente

Leia e aceite o edital para liberar lances.

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Pendente

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Aberto para LancesVenda diretaCódigo: 349/202640% abaixo do valor de avaliação

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Área social e hospedagem

Casa sede — 200 m² (1 suíte master + 2 semi-suítes)
Núcleo de hóspedes — 200 m² (sala para 3 ambientes + 4 suítes)
Área de lazer — 280 m² (piscina com cascata, churrasqueira, sauna e banheiro)

Infraestrutura operacional

02 casas de caseiro (50 m² e 70 m²)
Curral de 400 m² com baias, paiol e ensiladeira
Trator John Deere com implementos
03 transformadores de geração de energia
Estação de tratamento de água (fábrica e residências)

Indústria Capim Cheiroso — produção integrada

Linha de produtos: Caipira, Cristal (medalha Gran Ouro Bruxelas), Topázio e Rubi (extra premium). Produtos registrados no MAPA.

Estoque existente com potencial comercial estimado em até R$ 3 milhões (Caipira, Cristal, Topázio e Rubi — abril/2025).

Diferenciais

Marca consolidada, premiada internacionalmente e preparada para exportação
Potencial turístico (hospedagem estruturada + proximidade de pontos de Santa Bárbara e região)
Área apta para exploração de energia solar (fazenda solar)

Condições de venda

Valor: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais)
Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da transação (paga pelo comprador)
Venda livre e desembaraçada de ônus por conta do vendedor
Documentação e transferência sob responsabilidade do contratante em caso de êxito

Visita agendada mediante contato (31 3024-4451 ou 98977-8881)
Propostas sujeitas à análise

Proposta de aquisição

Status do lote

Aberto para Lances

Valor de Avaliação

R$ 10.000.000,00

1º Leilão

R$ 6.000.000,00

60%

Incremento mínimo

R$ 50.000,00

Lance inicial

R$ 6.000.000,00

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O valor mínimo para o seu lance é R$ 6.000.000,00 (lance atual/inicial + incremento mínimo).

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Como comprar

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