DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Imóvel comercial constituído pelos lotes 13 e 14 da quadra D-41, com prédio de dois pavimentos e área construída aproximada de 739,00 m², situado na Avenida João César de Oliveira, nº 119 a 131, bairro Eldorado, Contagem/MG.
O acesso ao segundo pavimento é feito pela Rua João Gomes Cardoso, no mesmo bairro.

Características dos lotes

Conforme a matrícula:

A benfeitoria edificada nos lotes possui área aproximada de 739,00 m², com a seguinte composição:

Loja 1

Loja de grandes dimensões, com duas portas de aço voltadas para a Avenida João César de Oliveira e outra direcionada para a Rua João Gomes Cardoso.

Possui:

Quatro grandes vigas de alvenaria em seu interior.
Dois banheiros, cada um com vaso sanitário com caixa de descarga e uma pia.
Um cômodo interno.
Segundo piso interno, acessado por escada metálica, com dois cômodos, sendo um deles equipado com uma pia.
Conjunto de ventiladores de teto e conjunto de lâmpadas.

Estado de conservação e funcionamento: todo o conjunto descrito encontra-se em estado precário/péssimo.

Loja 2

Loja com piso em cerâmica, paredes e teto pintados.

Possui:

Estado de conservação: mediano.

Loja 3

Loja com acesso por três portas de aço, sendo duas grandes e uma pequena.

Possui:

Dois banheiros, cada um com pia e vaso sanitário.
Segundo piso interno, com acesso por escada de madeira sobreposta a uma escada de aço. Essa escada conduz a um trecho do segundo piso onde há uma pia de tamanho grande.
Outra escada de aço, que conduz a dois cômodos situados em outro trecho do segundo piso da loja.

Estado de conservação: todo o conjunto descrito encontra-se em estado precário.

Loja 4

Loja com acesso por uma porta de aço. Possui mezanino situado ao fundo, cujo acesso é feito por porta de madeira, e no qual há um banheiro.

Estado de conservação: bom.

Corredor interligado a treze cômodos

Corredor com uma escada de alvenaria cujo acesso à área do telhado es